貸店舗（一部） 彦根市 高宮町 (南彦根駅) の貸店舗（一部）

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賃料 20.35万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩7分
所在地 滋賀県彦根市高宮町
築年月 1968年10月(築55年7ヶ月) 使用部分面積 86.05㎡ 坪数
/坪
単価		 26.03坪／0.7818万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県彦根市高宮町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 20.35万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7818万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店可　フリーレント
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ株式会社
    フリーレント：2ヶ月　　詳細：工事期間最大２ヶ月フリーレント。応相談。
    ■図面と現況が異なる場合、現況

    を優先します。
    ■火災保険別途加入要
    ■２０２２年８月大規模修繕・リノベーション済み
    ■保証金返還率：５年未満０％、５年以上１００％
    ■広告塔費用が別途必要となります。１０万円（別途消費税）■通路側の突き出しサイン設置費用５０，０００円（別途消費税）
    ■同時募集！１階【Ｍ２】５６．７０㎡賃料１５４，０００円管理費１６，５００円駐車場代１４，３００円【Ｍ３】８６．０５㎡賃料２０３，５００円管理費２２，０００円駐車場代２２，０００円
    【Ｇ２】１３０．１８㎡賃料２４２，０００円管理費２７，５００円駐車場代３３，０００円【２階】１４７．９７㎡１４８，５００円管理費１８，７００円駐車場代３７，４００円２階は分割貸相談
    使用部分面積 86.05㎡ 坪数 26.03坪
    土地面積 - 築年月 1968年10月(築55年7ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　22,000円/月　　備考：お客様専用の共用大型駐車場４５台分あり。　従業員の方は近隣別途。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 15年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981353105 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/18 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｅハート不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩15分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町２５６－１　北川ビル２Ｆ
    TEL：
    0749-21-4147
    FAX：
    0749-49-2155
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５７５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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