売戸建住宅 彦根市 大藪町 2階建 3LDK

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価格 3,180万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩3800ｍ
所在地 滋賀県彦根市大藪町
築年月 2023年12月(築2年5ヶ月)

 建物面積 117.58㎡ 土地面積 公簿 165.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
初々しさが残る築２年以内。築年数の若さが魅力。また来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ２ヶ所有で、その上シーズンごとの服を瞬時に把握できるウォークインクロゼット付だから、収納力はバッチリです。

    アピールポイント

    即入居可！閑静な住宅地で家事動線や収納などファミリー向けに考えられた間取り
    ◆５０坪超えの敷地に、ゆったりとした２階建て３ＬＤＫ
    ・キッチン／パントリー／ダイニングがつながっているため効率のいい家事動線
    ・各部屋にクローゼットを完備、ＷＩＣ／ファミリークローゼットもありファミリーでも安心の収納量
    ◆ＪＲ琵琶湖線「彦根」駅　車１０分
    「京都」駅や「大阪」駅へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学がスムーズ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩3800ｍ
    その他交通 -
    所在地 滋賀県彦根市大藪町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　ダブルロックドア　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ■図面と現況が事なる場合、現況を優先します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.5･6･6） 建物面積 117.58㎡
    土地面積 公簿 165.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月(築2年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北6.0m 公道 接面8.9m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986917507 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/05 次回更新予定日 2026/04/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｅハート不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩15分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町２５６－１　北川ビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-4147
    FAX：
    0749-49-2155
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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